Autor DVLottery.me 2020-09-29

Nii et olete saanud kauaoodatud rohelise kaardi ja kolite Ameerikasse. Nagu iga ümberpaigutamise puhul, algab ka uus elu uue koduga. Kuidas saada üüri eelarve, millist eluaset valida ja mis kõige tähtsam - kuidas leida hea? Andke meile teada, milliseid samme astuda.

Esiteks peate otsustama piirkonna, kus soovite elada. Seejärel otsustage, kui palju saate üüri eest maksta. See on teie baas, kust saate otsustada, kas üürida korter eraldi või jagada seda kellegagi.

Hea veebileht, mis aitab teil näidata eluruumide keskmist maksumust linnaosa järgi, on RentoMeter: https://www.rentometer.com/. Sellel on rendihindade statistika enamikus USA linnades.

Otsustage, kas kasutate kinnisvaramaakleri teenuseid või leiate majutuse ise

Kinnisvarabüroo on hea viis aja kokkuhoiuks ja parima võimaluse leidmiseks. Kuid teadmiseks on üks nüanss. Kes maksab agendile? Sina või üürileandja?

Näiteks New Yorgis peate maksma agendile tema teenuste eest. Kui palju? Ühe kuu üür. See tähendab, et kui üür on 2000 dollarit, peate nende teenuste eest maksma lisatasu 2000 dollarit.

Kuid väikestes linnades võib see olla vastupidi. Paljude osariikide reeglite kohaselt maksab kinnisvaramaakler teenuseid üürileandja. Seetõttu on OK kasutada kinnisvaraotsingu spetsialistide teenuseid - nad valivad sobivad variandid, korraldavad korterite vaatamise ja selgitavad üürilepingu tingimusi.

Lihtne ja odav viis korteri leidmiseks on kirjutada emigrandigruppidesse Facebooki, et otsite piirkonnas korterit. Tõenäoliselt otsib üks teie kaasmaalasi naabreid.

Parimad veebisaidid kodude leidmiseks USA-s on:

https://airbnb.com. Peamine vahend lühikese aja jooksul majutuse leidmiseks. Saate seda kasutada saabumisel, et kohe sisse elada ja hakata otsima pikaajalist võimalust.

https://www.craigslist.org/. USA populaarseim reklaamitahvel. Sealt leiate võimalusi üürimiseks, kuid seal on mõned petturid ja peate olema väga ettevaatlik. Craigslist'i otsingute edukuse võti on iga päev värskenduste kontrollimine saidil. Parimat pakkumist peaksite esimesena märkama ja kasutama.

https://www.forrent.com/. Selle veebisaidi peamine eelis on see, et see pakub üksikasjalikku teavet korterelamute kohta. Näete mitte ainult seda, mis korteris endas on, vaid ka kõiki hoone eeliseid.

https://www.apartmentguide.com/. Kvaliteetne ressurss, millel on üksikasjalikud filtrid majutuse leidmiseks ning veebiekskursioonid, videod ja fotod enamiku objektide jaoks.

http://www.homefinder.com/. Tohutu eluasemekataloog kogu riigis.

Suuri korterelamuid haldavad 99% juhtudest kinnisvarahaldusettevõtted. Tavaliselt asub ettevõtte reklaam kompleksi sissepääsu juures. Või võite lihtsalt googeldada "kinnisvara haldaja" ja linna nime, kus soovite korterit üürida. Helistage nendele kontaktidele ja küsige, kas neil on üürikortereid.

Sellistes kompleksides eluaseme üürimiseks peab teil olema korralik krediidiajalugu ja stabiilne sissetulek. Igal ettevõttel on erinevad tingimused, kuid tavaliselt on vaja teenida summa, mis on 3 korda suurem kui eluaseme üür. See tähendab, et kui üür on 1000 dollarit kuus, peaksite teenima 3000 dollarit kuus ja suutma seda tõestada.

(*) Ameerikas võtab enamik üürileandjaid tagatisraha: raha, mida üürileandja hoiab teie üüri kogu aja jooksul. Kõige sagedamini võrdub tagatisraha 1 kuu üüriga. Nii et peate olema valmis maksma esimese kuu eest, millele lisandub ka tagatisraha. Selle saate tagasi, kui kolite korterist välja ja jätate selle samasse seisukorda, mis oli seal elama asudes. Kui varale on kahju tekitatud, võetakse raha tagatisraha arvelt. (*) Sõlmige alati üürileping, mis sisaldab kõiki teie üürilepingu tingimusi: millal täpselt maksma peate, milline on viivise suurus, mille eest vastutate ja mille eest üürileandja. Isegi kui üürite tuba, sõlmige leping, mis sisaldab kõiki üksikasju. (*) Üüri maksmine toimub alles pärast lepingu allkirjastamist. (*) Ärge usaldage reklaame, mis pakuvad luksuskortereid turuhinnast madalamate hindadega. (*) Sisseregistreerimisel tehke kõik katkised või kahjustatud asjad. See on oluline, sest võite kaotada oma tagatisraha puuduvate detailide tõttu. (*) Rääkige muudatustest, mida saate korteris teha. (*) Arutage tagatisraha tagastamise tingimusi.